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2020-02-13 13:36:34广誉远

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  广东和山东作为养老金入市的。试点,已经各拿出100。0亿元先后委托全。国社保基金理事会进行投资运营。。(文滔)

广誉远  中新网7月22日电据民政部。网站消息。,7月20日以来,西。北地区东部、。华北、东北地区等地出。现分散性雷。阵雨天气,局部。地区出现短时强降。雨,还伴有分散性冰雹。、大风等强对流天气,引发风雹洪。涝灾害,4人因溺水死亡,1。人因雷击死亡,1人失踪。

  7月20日8。时至21日8时,陕西汉中。、辽宁葫。芦岛等局地达10。0-156毫米;。陕西汉中洋县局地。19时至20时1小时雨强达1。27毫米。截。至7月22日9时统计,具体灾情如下:

广誉远  据河。北省民政。厅报告,邯郸市邯。山区、保定市。博野县、张家口市。张北县1.4万人受灾,农作物。受灾面积800余公顷,直接经。济损失500余万元。

  据内蒙古自治区。民政厅报告,呼和浩特、包头、。赤峰等7市(盟)14个县(区。、旗)1.2万人受灾,4人死亡。(其中3人因溺水所致,1人因雷。击所致),近10。0人紧急转移安置;农作物受灾面。积8千公顷,其中绝收。800余。公顷;直接经济损失近2300万元。

广誉远  据陕西省民政厅报告。,铜川、渭南、延安等5市。6个县(市)2.9万人受灾,。近100人。紧急转移安置。;农作物受。灾面积3.9千公顷,其中绝。收900余。公顷;直接经。济损失2700余万元。

  据甘肃省民政厅报告,天水、。庆阳、定西等4市11个县(。区)7.。5万人受灾。,1人因溺水死亡,1人失踪;1。00余间房屋不同程。度损坏;农作。物受灾面。积6.3千公顷,。其中绝收1.8千公顷;直。接经济损失7000余万元。

广誉远  据新华社北京7月。21日电(记者齐中熙丁静)交。通运输部21日向社会。公布了《收。费公路管理条例。》修订稿。修订稿确立了“收费”。与“收税”长。期并行的两个公路体系发。展模式,明确政。府收费公路实行规范的预算。管理,除收费公路权益外,所有。收费公路资产均不得转。让和上市交易,。同时提高了收费公路设置。门槛,并对收费期限做出调整。

广誉远  据交通运输。部法制司。副司长魏东介绍,公路建设。、养护、管理采取“收税”与。“收费”并行的方式,实现“用路。者付费,差别化负担”。

广誉远  针对不同。类型的收。费公路,修。订稿调整了收费期限:

  政府收费公路。中的高速公路实行。统借统还。,不规定固定的。收费期限,按照用收。费偿还债务的原则以。实际偿债期为准。特许经营公路的。经营期限按照收回投资并有合。理回报的。原则确定。政府收费高速公。路在政府性债务偿清后,以及。特许经营高速。公路经营期届满后,其养护、管。理资金可按满足基本养护、。管理支出需求和保障效。率通行的原则。实行养护管理收费。。对一级收费公路改。建为高速公路或者提高高。速公路通行能力增加了政府债务。或社会投资的改扩建工程,可重新核定偿债期限或经营期限。

  此外,修。订稿提高了收费公路设置门槛。。明确新建和改建技术等级为。二级以下(。含二级)的公路不得。收费;已经取消。收费的二级公路升级。改造为一级公路的。,不得重新收费。。独立收费桥隧的。设置标准,由原来的二车道。800米和四车。道500米统一提高为1000米以上。

广誉远  据悉,修订稿已经。征求了国务院各相关。部门、地方政。府、收费公。路运营单位意见,向社会。进行为期一个月的公开征求意见。

  事关每一位市民的《南京市。住宅物业管。理条例(草案)》。(征求意见。稿)在7。月上旬公示后,关注度颇高。。征求意见稿中。关于“欠缴物业费可能要被录入个。人信用档案”的新。规,更是引发大量讨论。。现代快报。记者发现,网络调查中对。这个新规的。反对声音超过八成。有人认为。,将欠缴物业费。一刀切地与个人征信挂钩,。对业主来说不够公平;有人认。为,一旦确认欠费就要被录入征信,似乎过于严厉。

  欠物业。费

广誉远  将面临“失信。”惩罚

  物业费收不齐,是物业公。司普遍的“老大。难”。据南京物业行业人士介。绍,目前南京的普通住宅小区里,。物业费收。缴率能达到9。0%的很少,有的小区如果。出现业主与物业公司。明显的矛盾的,可能都达不到50%。

广誉远  在不少小区,物业公司服务。不到位,造成物业费收不齐,接。着物业公司服务。更无法到位……久而久之。会陷入死循环,最。终以物业公司走人告终。在征求。意见稿中,为了解。决这个难题,条例的制。订者作出了新的。尝试。在第5。6条中规定:业主不得以。物业企业服务质。量未达约定标准为由,。拒交物业服务费用。。业主有欠交物业服务。费用等违反物业服务合同。以及违反法律法规、管理规约等。行为,经生效。判决或仲裁裁决确认的,按照个人。信用股票配资 管理有关规定录入个人。信用档案。这条措辞略显刚硬。的规定中。指出,物业服务。质量不好,并不能成为业主不交。物业费的理由。而如果。业主欠缴物业费被法院或仲裁委确认,就将面临“失信”的惩罚。

  超八成网友反对

  “那种无理由不。交费的情。况,现在很少了,无。理取闹的毕。竟是极少数。。”桥北业主宋先生说,在大多。数不交物业费的情况里面,业主。都是有自。己的理由,而且大多是自己的。利益受到损。失,对物。业公司有意。见才会拒绝交费。现在直接。认定业主不准不缴费,而且拿。个人征信说事,恐怕很难让人信服。。有网友说,如果按照这个。规定,业主们想维权就更。是难上加。难了,因为手上最后的筹码都没。有了。“如果说个别业主是拒缴物。业费的老赖,大多数只是拿物。业费要与无法令人满。意的物业交涉的武器,现。在都这么玩了,以后物业会不会更加为所欲为?”

广誉远  还有网友表。示,如果这条保留,必须对。应地制定物业公司如果服务不到。位,或者没有。履行和小区业主签订的服务。合同中的服务项目时对物业。公司的惩处条款。

  在365。网站发起的投。票中,对于“你是否赞成业主。无权拒交物业费”,有82。.11%的网友选择了不赞成。

  不交。物业费与个人信用记录挂钩,妥。不妥?

  赞成。声

广誉远  新规起草组负责。人:符合上位法,外地有。先例

广誉远  对于第56条设置。的初衷,征求意见。稿起草组负责人、河海大学法学。院副院长陈广华教授有自己的解读。

  他表示,在调研中发现。,南京一些地方的物业管理走进了。恶性循环的死胡同,。业主不愿意交费,因为物管企业服。务质量不行。,不交费之后。物管企业怠工。,服务质量变得更差……业主。、物管企业、政府三方。都苦不堪言,。老百姓尤其不满。为。了破解这一难题。,从上位法看,国务。院《物业管理条例》第。七条第六项明确规定,业主有缴纳物业费的义务。

广誉远  “业主缴。纳物业费体现了业主。对于小区。业主共有财产的。管理义务和责。任,和物管企业。的服务质量不是同一。个对等的法律关系。。如果物管。企业服务不到位,在法律。上有救济渠道。,合同法的第107条就。有规定。而。且,一部分业主交纳。了物业管理费,另一部。分业主拒。不交纳,实际上也侵犯了。已交费业。主的合法权益。这一条文规定符合上位法精神。”

  陈广华说,个人信用记录是。趋势,立法要和国家法律。的框架相接轨。。他认为,经生效判决或仲裁裁决。确认的才会被录入个人信。用档案,因此事实上最后会被计。入个人信用档案的是极少部分人。

广誉远  他还表示,从同类城市。的立法来看,上海比南京更加超。前,规定了不需要生效。判决或仲裁裁决,。只要物管企业。催缴两次仍拒不。缴费的,就要计入业主的个。人信用档。案。南京这次的规定更加审慎。

  反对声。

广誉远  不宜挂钩征信,很多欠。费情况是因物业失责

  对于物业费挂钩征。信,澳丽嘉园小区业。委会主任钟世麟的第一反应就是“。不合适”。

  他指出,在欠缴物业费的。情形中,。有很多明显是物业公司的。责任,比如说业主在已经缴。纳相关费用的情况下,车在小区。里停放时被蹭。;小区业主家中失窃;小区有。明显的违建。物业不管;小区的绿化养护。明显不到位等等。

广誉远  他介。绍说,澳丽嘉园。小区多年前曾。经有一户业主家中失窃,损。失比较严重。案件发生后。长时间没。有破案,业主针对此事与物业。公司交涉,物业公司承。认疏于管理,要承担一定的责任,。最后双方沟通的。结果是免除了业主两年多的物业费。。“这种情况说明,单方面要求业。主全额支付物业费,是。没有道理的,物业公司首先要看。自身的管理是否。到位。”钟世麟认为,在物。业公司普。遍管理还不够规范的背景下,不宜将物业费与个人征信挂钩。

  建议1

广誉远  物管人员:不宜一。刀切,可增加“拒不。执行”情形

  作为物业公司的管理。者,江苏。华门集团物业管理公司总。经理吴涛承认,这个。条款一旦实施,会对业主拖。欠物业费。的情况有所缓解,某种程度上物业。公司是直接受益者。不过。,他也认为,条。例不宜“一刀切”。

  吴涛说,在。物业公司与业。主的物业费纠。纷上了法院或仲裁委后。,判决或裁。决结果悬念不大,“99%。以上的情况都是业主支付物业费。,最多是全额还是打折的问题,因。为这当中有合同法的支持。”他。建议说,在大多数官。司当中,业主在败诉后。都支付了物。业费,这种情况下。就没有必要再。录入征信,毕竟纠纷已经顺利解决。

  而对于业主不服。判决或裁决,继续当“老赖。”的情况,可。以动用录入征信的。手段。吴涛表。示,法院判决后业主拒。不执行的,物业。公司向法院申请强。制执行时,。有的法院执行局因工作太忙,可能。会顾不上这种涉案金额。小的官司,。因此物业公司。有时候赢了官司依然拿不。到钱,这种情。况下用“失信”作为辅助方法为宜。

  建议2

  业委会人员:能不。能只针对“恶意欠费”

广誉远  正泰大厦业委。会主任陈本林同样觉得“一刀切”。的情况值得商榷:“业主如果欠。缴物业费,总。归是有各种理由,他们。的诉求应当得到尊重。如果。这个条款生效,以后只要。业主欠费,物业公。司马上告到法院,。这种官司可以。说一告一个。准,业主的诉求尚未。得到沟通,就被录入。征信,这对业主来说显然是不。公平的。”他还认为,现实中认定。业主的违约很简单,那就是欠缴物。业费;而物业公司的违。约行为比比皆是,但却。不是很容易认。定,在双方权利。不对等的情况下,设置制裁业主的规定,打击面过广。

  陈本林建议说,将物业费与“。失信”挂钩。,出发点是好的,但这毕。竟只是震慑。,而不该成为。目的。建议可以将“失。信”用于恶意欠费中。“比如。说经过物业的多次催收、无明显。理由故意。欠缴的、欠费周期较长。的等等,并且由法院来认定属。恶意欠费,再考虑录入征信。”

  解决拖。欠物业费

  其实没那么简单

  物业有“瑕疵”

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