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2020-02-13 13:36:32广誉远

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  现在,一年过去了,同样的。楼栋,同样的户。型,一周。前,他刚卖出去一套,成交价是。每平方米3.5万元。“业主本来。还想卖高点,可很。难找到买家了。。”做了4年的。经纪人,王彦经历过大。涨大跌,却第一。次感到无论政策如何释放利好。,房价都起不来。“这不。,从每平方米3.9万元跌到。3.3万元,仅用了4个月,。可从每平方米3。.3万元涨。到3.6万元,30。00元的涨幅,已经过去一年了。”

  购房人

  房价算。是靠谱点了

  涨得没有想象中那么快,并不。是经纪人王彦才有的想。法。80。后的看房人李芳,也在。最近得出了这。个结论。

  在看房人中,李芳属于“思想。派”,一直叨叨着要买房,可看了。一年半,却依然处于犹豫不决。的状态。工作地点。在西边的她,一直关注着西。南三环的万年花城小区。这个小。区曾因为“地王”而风光无。限,二手房的价格。也在不到。半年的时间冲破4万元关卡,暴涨了近1万元。

  “前年10月,我去小区。看过一次房,50平方米左。右的一居,满五年唯一的话。,最便宜的。报价都到每平方米4.2万元。我。当时就被吓坏了,算。是‘落荒而逃’。”

  她观察到万年花城的房。价下降,是在去年5月份。。经纪人打电话告诉她,一套满五年。无税的58平方米。一居,业主报价22。0万元。而且,因为对方着急出手。,不仅可以配合。看房、随时签约,价格也能再谈个。两三万元。“当时。一算,折合单价每平方米3.8万。元,半年跌了近10%。。”然而,就像很。多购房人一样,。李芳也免。不了“买涨不买跌”的心理。。她总觉得,10%。的跌幅还未见底。因此,虽。然那两个月。看了不少套房。,可总也。找不到满意的。无意识中,市场低谷期就这么被错过了。

  买房的事情再度。被提上日程。是一个月以前,她和男友领证了。。“家里人本来都责怪我,低点没。有出手,市场。回暖的时候买房,价格肯。定被抬得很高。。不过,实。际情况却没有想象中糟糕。”

  依然是万年花城小区,经纪。人给她介绍了两套房源,一。套是52平方米。的一居,单价每平方米3。.6万元。一套是68平方。米的两居,单价是每平方米3。.9万元。尽管。不是最低点,也。就回弹到去。年4月份的水。平,没有再次被吓到落荒而逃。

广誉远  “聊了两次后,经纪人也挺坦。白,告诉我最。近4个月。,小区的小户型成交价。都稳定在这个水平,不会。贸然上涨。”这。一次,她。决定无论如。何都要出手一套。

  大数据

  供求比从1:5。升到1:2

  来自中介机构的监。测数据,也从侧。面印证了成交回升但房价。涨幅放缓的。现象。

广誉远  来自。伟业我爱我家市场研究院的数据。显示,上半年,北京二手住宅网。签总量为。8.43万套,环比去年下半年的。网签量上涨。了39%,与去年上半年同期的。网签量相。比则大幅上涨了91%。然而,房。价方面,上半年,全市通过我。爱我家达成的二手房买卖交易均。价为每平方米。37459元,与20。14年全年的二手住。宅成交均价相比,涨幅仅为2.9%。

  对于成交走出低谷但房价却。没有再现前几轮的暴涨。,伟业我爱我家集团副总裁胡景。晖告诉记者,他觉得主。要原因在于市场。供求关系发生了变化。

广誉远  胡景晖。说,2015年上半年,楼市。利好消息不断,从先后三次降准、。降息,到。“3·30新政”加大对改善型购。房需求的金融支持。力度,减少交易环。节税费,再到5月29日公。积金实施“认房不认贷”,北。京二手房市场在。一系列托市政策的利好影。响下,改善型购。房需求持续入市,支撑了。楼市交易量低谷。。但从交易量数字背后看。,是房源增加的幅度远大于客源。

广誉远  根据我爱我家的统计,2。015年。上半年二手房。新增房源是新增客源的3。.5倍,这也使得二手。房供求比。从年初的1∶。5升到年。中的1∶2。“可以。说,现在的二手房市场,正从业主。占据优势的卖方市场向。买卖均衡的市场。发展。改善型客户的大量入。市,带来。的是房源量的增加。这。部分换房人群。手中,少则一套房,多则两三套房源。”

  胡景晖直言,虽然。市场环境在下半年还将进一步。宽松,但是大批投资客重回。楼市的可能性不大,购房需求仍将。是以改善型和首次置业型为主。

广誉远  作为普通经纪人。,王彦感。觉“房价已经到了一个天花板。,由于价格水平。和普通购房人的支付能。力差距越来越大,已。经少有人愿意为暴涨买单。。”本报记者赵莹莹J201

广誉远  中新网7月2。2日电今天凌晨在最新出炉的单日。票房排行榜中,在周二。这样的工作日,电影市场总票仓。高达2.11亿元,。而《捉妖记》以1.0。1亿元连续6日破亿的骄人战。绩,继续领衔。票房冠军位置。

广誉远  在《捉妖记》、《煎。饼侠》以及。《西游记之大圣归来》三部国。产片的强。势表现下,从来都是强。势出击的进口片。,在暑期。档这出大戏里完全。沦为路人,没有半点风采。而提名。奥斯卡多项大。奖的《模仿游戏。》上映首日仅收获280万元。,成为暑期档片中的炮灰。

广誉远  国产片超强势进口片成低谷。

广誉远  2.11亿元的成绩,不仅。创下了中国电影市场暑期档中。最佳周二票房的成绩。,也让从7月9日《。小时代4》上。映以来的国产电影市场。创下了连续13日破。亿的佳绩。从现在市场整体。排片以及上座率。情况来看。,《捉妖记》、《煎饼侠》。和《西游记之大圣归来。》热度不减,。有望使得票房市场连续破亿天数达到20天以上。

广誉远  截止到目前,本。周累计票房已经。达到4.。4亿元,比起上周同期的2.31。亿元增长了90.4。7%。连续多日的。骄人表现,也使。7月累计票房达到37.56。亿元,预计最晚周四就将冲。破单月40亿。元的票房大关。。业内人士认为,本。月票房冲破50亿元已成定局。

广誉远  在红火的市场。环境下,三部领跑国产佳作《捉妖。记》、《煎饼侠》和。《西游记之大。圣归来》持续。走高,其中《。捉妖记》和《煎。饼侠》累计票房已经。分别达到8.。79亿元和5.82亿元,预计。在本周《捉。妖记》就。将超越《心花路放》,登上。华语片历史票房前三,并将在。下周超越《泰囧》,成为华语片票房历史冠军。

  而与华语片的红火。不同,一向在电影市场肆虐的。进口片忽然失。势。

  尽管昨天有口碑不错的《模。仿游戏》上映,但昨天。全天进口片仅仅。取得了58。0万元的票房。成绩,票房占比2.75%,成。今年最低谷。其。中《模仿游戏》首日票房仅为2。80万元,。与上映多时的《小时代4》处于同一水平线。

广誉远  排片低上座惨小片钻缝成炮。灰

  记者在万达国。际影城CB。D店、UME黄金配资 影城双井。店等京城热门影城里看到,《捉妖。记》、《煎饼侠》和《西游记之大。圣归来》三部国产。片领跑者的排。片占比高达85%,18点。后的晚间场,三。部电影占比高达95%以上。

  在国产电影绝对领跑地位。面前,《小羊肖恩》和《模。仿游戏》仅仅收获了不到。10%的排映,而且绝大多数。场次都安排在。了早间时段。

  记者也。从不少院线经理处了解到。,排片差与几部进口片。惨淡的上座率也有关系。据了解,。《再次出发》和《。模仿游戏》虽然口碑不错。,但经常出。现个位数的上座情况。

广誉远  据了解,在。暑期档上映的海外片中,除。了走合家欢路线并。有不错粉丝基础的《小羊肖恩》,。尚能从票房里分一杯羹,其余几。部影片基。本沦为炮灰。

广誉远  而接下来将上映的两部进。口片《危机行动》和《。冰雪女王》,前景。也不被看好。

广誉远  院线经理告诉记者,。海外片在暑期。档的绝对劣势。,至少要等到8月2。3日《终结者5:创世纪》上映,。才能有所缓解。

  票房生产力高海外媒体集体艳。羡

  几部外语片在中国电影市。场的惨状,并不让海外。媒体意外。包括。《好莱坞报道者》、《综艺。》在内的多家。媒体坦承,中国电影市。场向来有暑期档国产电影。称王的习惯,。去年的《变形金。刚4》是个案,今年只是回归正常轨道。

  不过,。让好莱坞人意外。的是国产。电影的票房生产力。《波士顿。邮报》、《多伦多星报》等多。家媒体宣称,17。.68亿元绝对不是中国。电影市场单周的极限,。中国电影。市场完全可以。挑战单周20亿元甚至于2。5亿元。“每一次中国电。影市场都。在不断挑。战自己的极限。上。一次是《速度与激情7》打破了。极限,而这一次打破。极限的是本土电影。也许接下来,中国电影市场还要创造奇迹。”

广誉远  很多海外媒体。坦言,在2017年之后,。好莱坞电影输送。量增大的情况下,中国电影。市场票房有。望迎来一个新。的大飞跃,但。是2015年中国电。影市场海外片不敌本土电影的。情况,已经不可。逆转。《纽约邮报》就。指出,下半年的好莱坞大片实力不。如上半年强势,可能无法对中国国产电影造成冲击。

广誉远  而就在。昨天,多部迟到的好莱坞。大片相继曝光了最新时间表。除。了8月23日《终结者5。:创世纪。》赶上了暑期档的末班车,其。余都将延迟到9月。甚至于更晚亮相。(记者许思鉴)

  跳远冠军、拳击教练、公司。董事长、烙画艺术家。……在孙光陆身上有许多标签,。最闪亮的莫过于著名烙画艺。术家。日。前,在中粮广场展出了孙光。陆烙画专展,。其中他那幅花了三年时间才。制作出的“清明上河图”巨幅得。到了无数好评,记者。就此走近了这位老体。育工作者,听他从运动员跨界“玩”烙画的种种经历。

  体工队绘画展发现。天赋

  17岁时,。孙光陆成。为北京市跳远运。动员。一次意外,。让他失去了起跳腿膝关节。半月板,也让他。退居二线成了一名教练。“。32年前。,第一次接触烙。画时我还是一名体校。教练。而在这之。前,我还当了9年的。跳远运动员,曾经拿过全。国跳远冠。军。”他说,就是那段运动。员生涯,让他第。一次领略到。绘画的魅力。他介绍说,。当时的训练是封闭式管。理,晚饭过后是休息时间,队友们。有的吹笛子,有的弹吉他。,他却忙着。给天南海北的运动员朋友。写信。“我的书法功底,就是在那段时间练出来的。”

  后来,北京市。体委体工队举办运动。员绘画展,他提交的列宁素描肖。像画格外惹眼,让大家倍感意。外。“我没有绘。画功底,。这是我的。第一幅画,只是‘现学。现卖’,没想到竟然。获奖了!”9年的运动员生涯。以一次意外受伤告终,。25岁的他来到北京东单。体校当起了跳远教练。,后来又成为拳击教。练。在1982年夏夜的一次。家访中,他被学生家。中的一幅烙。画深深吸引,这幅画让他再次迷恋上了绘画艺术。

  第二天。,他便买来一把电烙铁,。试着在三合板上烫。画。从此,他每天下班回家都会。坚持练习绘画。基本功,遇到喜爱的画作他就拿起。电烙铁模。仿。后来,无论是。简单的花草亭台,还是复杂。的工笔人物,孙光陆的烙画在。表现力上日益鲜活、细腻。、生动。再次提起。十余年的运。动员生涯。孙光陆仍心怀。感激,他说,那段挥。汗如雨的时光让他爱上绘画,也让他慢慢走进了艺术殿堂。

广誉远  三年时间烙出。清明上河图

  在研习烙画艺术。不到6年。之时,1988年临近春节。的一天,孙光陆作了一个令。全家人意外的决定:用烙画表。现北宋画家张择端名作《清明上。河图》。回忆起当年“任性”决。定,孙光。陆笑言:“当。时就想挑战一下,看自己是否有能。力和耐心。完成这一传世名作。”三年艰辛。,他终于挑战成功,但他。的烙画长卷不是5米。,而是24米。,还实现了木板之间的无缝对接。。他清楚地记得,每当夜幕降。临,那间只有13平方米的民。居就成了。他烙画创作的艺术王国,。在那里他度过了一个又一个。不眠之夜。由于板。材大,板材与板。材连接处在走线时需要。格外细致;为了确保烙。画的整体效果,孙。光陆就把板材铺到。地上,作固定拼接;。为了适应板材的位置,必须改。变烙铁的拿法,跪在地上。烙……创作完成了,。孙光陆的技。艺日趋成熟,但家里的。配资公司 却陷入。窘境。“我当时。的工资是49块5毛,一。块板子却卖十几块钱,整幅画用掉了将近30块木板。到完工时,我家都快穷得吃不上饭了。”

  1991年,在朋友。推荐和资助下,孙光。陆受邀出席在广州举办的“首。届中华百绝”。博览会。于是。,他将烙画长卷《清明上。河图》等50幅烙画打包托运。。在广州,。孙光陆一炮而红。著名书。法家米南阳特书“铁笔生花”。。烙画长卷《清明上河图》。让孙光陆出了名,在与。海南一家文化公司签约后,他有了。自己的工。作室,走上了专职艺术创作之路。

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