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2020-02-13 13:36:34广誉远

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  法院。判物业费打9折

广誉远  郭先生是南京玄武区某小区。的业主,去年他被小区物业公司告。上玄武区法院,要求支付。2010年到2。014年的物业费。5900多元以及。滞纳金。在法。庭上,郭先生表示,自己对小区物。业有诸多不满意,并提交了不少证据。

广誉远  法院审理查明。,物业没有。经小区业委会同意,。就在小区的空地上自行划定了部分。机动车停车位,并向业。主收取停车费,收费。主要用于补贴物业公司的日常开。支。物业在小区。提供物业服务。期间,收支账。目也没有向业主公开。

  物业公司的行。为被法院认。定为“瑕疵”。按照物业收费与服。务水平相适应的原则,法院判决郭。先生缴纳。90%的物业费,。且无需支付滞纳。金。今年。3月,南京中院二审维持原判。

广誉远  “事实上很多欠缴物业费的官。司当中,业主都会在法庭上列举出。物业公司的种种问题。”。业内人士表。示,但是由于专业度的问题,。很多业主的诉。求最终无法作为证据被法。院采纳,造成被判决全额支付物业。费。“但是,对于。像郭先生这样最终。只需要支付9折物业费的情。况,是不是。也会被录入‘失信’呢?”这。位人士称,按照新规。的表述,郭。先生也要成为“失信”,这似乎。有些冤枉,希望立法者能够有所甄别。

  溧水。出新规要曝光

  欠物业费的公务员

广誉远  执行难,一年下。来零曝光

广誉远  去年溧水在。南京全市率。先推出新规,于。3月1日起,分批对未缴清。物业费的业主进。行曝光,定期在媒体。上公布未缴清物业费业主的楼。栋号、姓名和工。作单位等。逾期仍不缴纳的,物。业服务企业可以向。人民法院。起诉。当。时还专门发文明确。,先从机关、事业单位工作人。员开始,不仅在媒体。上曝光,还。在其单位通。报、小区公。示。对于恶意欠费的副科级以上干。部,由区物。业办发函至区委组织部和监。察局,将。其不良行为记入本人档案,作为干部考核的依据。

广誉远  那么一年多下来,有公。职人员因为恶意。欠费被曝光了吗?昨天。,溧水区有关。部门人士。向现代快报。记者坦言。,去年,溧水区仅针。对宏力花苑、新龙佳苑、美丽。新城等4个小区试点。,一年多下来,没有一个人被曝光。。“主要还。是操作起来有难度。由谁来向。社会通报?如果。以区住建部门的名义,首先这个分。量不够,其次是曝光。了人家的隐私,我也不知道他和物。业到底有没有。纠纷,是因为物业服务不。到位,还是没有上门收取造成的欠费,这些都会扯皮的。”

  现代快报记者项凤华马乐乐

  理科前四文科前六全被“纳。入囊中”

广誉远  北大在鄂录取1。62人创历史新高

广誉远  昨从。北京大学获。悉,该校今。年成了在湖北招生高校中的最大。赢家:不仅湖北文理。状元进了北大,。而且全省高考成绩理科前。四、文科。前六都被该校录取。最终该校在湖。北追加了69个计划,共录取了。162人,创历史新高。

  今年。,北京大学。在鄂理科投档线高。达683分,比清华大学高出4分。;文科投档线619分,与清华。大学并列第一。北京大学招办负责。人说,该校今年在鄂。生源很好,于是追加了69个。计划,其。中理科60个。,文科9个,从而使得。该校追加计划后的投档线下降为6。83分。包括此前已录取的保送生。、提前批次在内,。该校今年在鄂。总共录取162人,创历史新高。

广誉远  不仅。如此,全省高考成。绩排名中,理科前四,文。科前六的考生,都被北京大。学录走。湖北省。文科状元和理科状元。被北大包揽,武汉市文科。状元也被北。大抢走;全省高考成绩并列第四。的武汉理。科状元,则被清。华大学录取。 。本报讯(记者屈建成实习生曲艺刘姣姣)

  日前,。中国人民银行等十部委联合发布《。关于促进互联网金融健康发。展的指导意见。》,《指导意见》可以说是。第一次正式明确了。“网络借。贷”的合法地位,其。为金融创新画出底线。的同时,也指出了方向。,行业将迎来新的时代。。其中《指导意见》中第十四条对客。户资金提出了银行托管的要求,那么——

广誉远  《关于促进互。联网金融健康发展的。指导意见》。(以下简。称《指导意见》)《指导意。见》的出台,从业人员纷纷拍。案叫好,然而在《指导。意见》中。第十四条,对客户资金。提出银行托管。据了。解,目前大。面积平台都。应用于第三方支付,对此,第三。方支付应该何去何从?P2P。网贷平台是否会联姻银。行,能否出现大面积与银行合作?

  中华工商时报记者带着问题。采访了网贷平。台的从业者、第。三方托管机构行业从业者、。互联网金融学者。大部分网贷。平台并非银行托管

  在《指导意见》。中第十四条中显示除另有规定外。,从业机构应。当选择符合条件的银行业金。融机构作为资。金存管机构,对客户资。金进行管理和监督,实现客。户资金与从业机构自身。资金分账管理,这是否代表更多。的网贷平台要加速与银行联姻?

  爱钱帮联合创始人。王吉涛告诉记者,。和银行托。管是大势所趋,对于普通。投资者而言,资金安全才是首。位,投资者最放心的金融机构当属银行。

  据网贷之家数据显示。,目前大部分平台的资金托。管并非传统的银行金融机构,更多。的是通过第三方资金托管。从目。前P2P资金。第三方托管的方式来看,。主要分为银行托管和第三方支付。机构托管。。然而,实现银行托管的平台并。不多,除人人贷、宜信、你我贷等。为数不多的平台外,其。他实现资金第三方托。管大多平台多是与第三方支付机构合作。

广誉远  记者在采。访过程问及第三方支付平台对《。指导意见》。中关于银行资。金托管P2P行业时,部。分支付从业人员告诉记者。,对第三方支付平台影响很大,。很多平台目前都在。该支付公司进行资金托管。

广誉远  据了。解,目前仍有大部分P2P网贷。平台还没有接。入银行托。管,甚至都。还没有第。三方托管。

广誉远  由于P2P网贷行业历。经野蛮生长,很多传统银。行对P2P网贷平。台避之不及,不想冒巨大的风险,。对其客户资。金托管业务避而远之。

  第三方资金托管:打。铁还需自身硬

  据了解,目前银行托。管的互联网金融平台的资金,采取。的依然是和第。三方合作的模式。对此,中。国政法大学李爱君教授指出,。《指导意见》明确。了存管机构是银。行金融机构和审计。

  谈到对第三方支付平台的。影响,李爱君。表示,影响是一定有的,对一。直在规定框。架内走正道的企业,从来不会越过。红线的机构影。响不会很大。

广誉远  据第三方支付从业人。员透露,《指导意见》可能对一。些企业的影响会比。较大,能够。在一定程度。上促进行业规范有序发展。

广誉远  2013年是。互联网金融的发。展元年,其历经野蛮生长。,面对跑路。潮、诈骗潮。等层出不。穷的复杂状况,第三方。支付一直默默“看护”。网贷平台。大成律师。事务所律师肖飒称,3年。来,第三方支付平台也积累了相应。的经验,对于传统。银行而言,接受互联。网金融平台托管具。有借鉴意义。肖飒建议,不要。将第三方支付公司一脚踢开。,可以采取战略性合作,找到其发展空间。

广誉远  第三方资金托管,对网贷平台。有经验,是其特有的。优势,据了解,不少。投资人反映第三方支付的体。验度并不好,也拖住。了其发展的。空间。“注册平台。多,手续繁琐复杂,体验。度有待提升。。”很多投。资网贷平。台的投资者告诉记者,对于银。行托管的平台更加放心,资金安全就好。

  爱钱。进的张辉认为,。联姻银行并非坏事,目前尚处于。难点。银。行需要开发独立的系统。和收费制度。来满足P2P平台特定需求,例如。更为高效的服务体系以响。应P2P网贷“小额。、交易量。大、响应迅速”的交易模式。,并对其服务制。定合理的收费标。准,从而不。对平台造成极大的成本负担。

  第三方支付除了安全性能。较差外,最关键核心的就是安全。。据了解,2015年6月份,。由于旗下托管平台频。频遭遇到充值。和提现方面的故障,第三。方支付平台。汇付天下被上百。家P2P平台商户。围攻,陷入被维权的窘局。

  如果托管不严谨、问题弊端。不断,投资者对其信任度缺失。,也让其在无形中流失了客。户。

  肖飒建。议银行也要。多借鉴第三方支付公司。,实现二者双赢,而。非独占领地。张辉认为,《指导意。见》的规。定并不意味。着P2P平台会在短时间内终止。与第三方支付机构的合作。。因为第三方支付机构市场化程。度较高,技术。灵活、清算速度较快、。费率低,可以很好满足P2P网。贷小额、。高频、响应速度快的需求。(例如充值和。提现到账T+0),提供给投资。者很好的用户体验。。因此,就现阶段来说,第三方支付。机构与传统银行比起来,其自身优势依然存在。

广誉远  李爱君教授指。出,《指导意见》明确了存管。机构是商业银行,是对消费。者权益保护的体现,对投。资者资金安全的最有。力的选择。在现有的机构中。,银行是最安全的存。管机构,因为,我国的。对银行的监管制度相。对最完善和。严格,银行的内部治理。结构和偿债能力。都相对最强,相对于第三方支。付平台,银行的实力与。技术会更有优势,对于互。联网金融行业的发展也是利好的。

广誉远  银行托管:。想要牵手不容易

  据邦帮堂董事长寇权介绍。,《指导意见》中对银行存管。制度态度的明确,改变。了以第三方支付机构构建。P2P平台资金托管体系的行。业现状,。将对第三方支付机构在P2P行。业的资金托管业务造成冲击。。寇权预测。,《指导意见》下发后,。势必会有越来。越多的银行对互联网金融企业。开通资金托管服务,而没有进行。银行资金托管的P2。P平台不具合规性,将很难在行业中立足。

广誉远  随着监管的推。出,越来越多的网贷平台都。开始着手与银。行合作,由于银行的自身定位,。其成本也会相应提升。

广誉远  “《指。导意见》的出台,久旱逢甘霖,从。业者终于可以。找准自身的方向,稳步寻。求着落点。”王。吉涛告诉记者,和。银行合作P2P。的成本可能会略高于第。三方支付,但如果体验度好,对。行业的可持续发展是一个好事。

  据支付从业人员介绍,。目前第三方支付托管金额不。等,统一账户网站公。示的年服务费是5。万,托管。10万;第二种是对每家平台一。年托管金额。10万元,每笔另收款项。对于P。2P网贷,资金托管于。银行意味着清算成本的。提高。“目前,第三方平台。托管的费用大概是1万收。2元,如果资金托管于银行,在。此基础上普遍要贵出2。-3倍。”网贷从业人士透露。

  资金。成本的提高只是一。部分,由于。银行是传统的金。融机构,其资金流动较慢,很。难做到“T+0”,对于不少平台。对客户承。诺的当日取。现,还存在。一定难度,“不利于客户的。取现,容易失去核心竞争力。,流失部分客源。”网贷从业人员称。

  随着成本的提。升、资金流动只是。一方面,想要和银行。牵手并非易事。

  记者在采访已经与银行。进行资金托管的平台时,开鑫贷、。你我贷的从业者告诉记者,目前与。银行托管并不收取手续费。

  据行业人员透。露,想要与民生银行牵手入门。门槛极高,其需要满足注册资金。超过5000。万元,且是实际缴纳资金,高。管人员要。求无不良行为记录。(包括无银行信。贷严重逾期记录、无被。开除公职记录等),仅。注册资本金一项,已将大部分网贷平台拒之门外。

广誉远  而记者根据网贷之家数据发现。,目前注册资本超过500。0万元,实际缴纳资金500。0万元的平台只是一小部。分,高门槛只能让想要。合作的平台望而却步。

广誉远  张辉告。诉记者,从银行角度而言,。还需要监管机构和自身制定。一些更为细化标准和规则来规范。与合作P2P平台的运营。风险和道德风险。在介入。P2P资。金清算和存。管环节后,从法律的。责任和义务范围,银行只对投资。人资金清算和存管环节的技。术操作风险承担责任,而不会。去承担P2P平台的运营风险和道德风险。

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